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[獨家爆料] 今年第一拆!36.2億!莆田土海403畝拆遷批覆了

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發表於 2021-1-18 14:38:05 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閲讀模式
剛剛!小編從秀嶼區政府網站了解,莆田市秀嶼區發展和改革局關於莆田市秀嶼區壩津-土海西棚户區改造項目可行性研究報告的批覆,項目佔地403畝,計劃總投資36.17億元,預計建設工期36個月。

根據秀嶼區2020-2022年城市功能與品質提升暨拓展新城區三年行動方案中,全區推進城市更新棚改等各類徵遷11個項目200萬平方米,主攻市級推進的高鐵南片區以及區級土海片區、陸地港片區等3個片區棚改項目,計劃3年內棚改新開工5000套、基本建成2000套。




莆田市秀嶼區發展和改革局關於莆田市秀嶼區壩津-土海西棚户區改造項目可行性研究報告的批覆
莆田市秀嶼區國有資產投資有限公司:
你司報送的《關於申請審批莆田市秀嶼區壩津-土海西棚户區改造項目可行性研究報告的請示》(莆秀國投綜〔2020〕106號)及相關材料收悉。經研究,原則同意該項目可行性研究報告(項目代碼:2020-350305-47-01-074881)。現就有關事項批覆如下:
一、項目名稱:莆田市秀嶼區壩津-土海西棚户區改造項目
二、建設地址:莆田市秀嶼區笏石鎮
三、建設單位:莆田市秀嶼區國有資產投資有限公司
項目負責人:林展宏
四、建設內容及規模:本項目規劃總用地面積268966平方米,總建築面積803142.63平方米,其中地上建築面積586235.5平方米,地下建築面積216907.13平方米。建設內容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程,配套建設廣場、道路、綠化、室內外給排水系統、供配電系統、消防系統及人防地下室工程等基礎設施。
五、總投資及資金來源:該項目總投資估算361716.09萬元,其中:建安工程費287680.83萬元,工程建設其他費29125.91萬元,基本預備費24860.33萬元,建設期貸款利息20049.01萬元。建設資金由區財政統籌及建設單位自籌。
六、建設工期:36個月。

七、社會穩定風險評估:該項目已按照《福建省發展和改革委員會關於印發重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法的通知》(閩發改投資〔2013〕826號)的要求開展社會穩定風險評估,並經笏石鎮人民政府審查,項目總體風險等級為低風險。請嚴格落實項目風險防範和化解措施,切實維護廣大羣眾的切身利益和社會穩定。
八、招標內容:按照招標投標法及相關規定執行。
九、節能要求:你司應按照相關節能標準、規範建設,採用節能技術、工藝和設備,加強節能管理,不斷提高項目能效水平。
請據此批覆,抓緊委託具備相應資質的機構開展勘察設計工作,編制工程初步設計及概算,並按規定程序報批。涉及其他部門的有關手續,請按相關的法律、法規規定辦理。
附件:關於莆田市秀嶼區壩津-土海西棚户區改造項目的節能審查意見
莆田市秀嶼區發展和改革局
2021年1月15日


壩津-土海西棚户區示意圖


▲土海航拍全景圖


關於《莆田市土海濕地分區35035-02-B(西片區)基本單元控制性詳細規劃》(草案)公示的公告
莆田市土海濕地分區35035-02-B(西片區)基本單元控制性詳細規劃範圍為:北至聯十一線,南至清塘大道,東至土海濕地公園,西至荔港大道,用地總面積104.85公頃


土海濕地公園西片區規劃



土海濕地公園西片區規劃


關於《莆田市秀嶼區土海濕地分區單元(350305-02)A基本單元控制性詳細規劃及一期用地城市設計》(草案)公示的公告
莆田市秀嶼區土海濕地分區單元(350305-02)A基本單元規劃範圍為:東至涵港大道,西至棲鷺街,北至定祥路,南至清塘大道,規劃用地面積約112.33公頃。

▲土海濕地公園東片區規劃


秀嶼區土海康養小鎮位於笏石鎮,規劃面積5.85平方公里,建設面積2.52平方公里。項目地域平坦開闊,河網水系發達,生態條件良好,景觀資源豐富多樣,水域景觀特色突出,是莆田新二十四景之一“清塘棲鷺”所在地。域內周邊規劃有土海濕地生態公園、天馬山森林遊樂園、醫療產業園、小運河文創商業區等。擬以大健康(康養醫療產業)為核心,濕地生態(休閒旅遊產業)+宜居生活(配套服務產業)為輔,打造五大旗艦組團(醫養社區組團、商業服務組團、養生度假組團、醫療產業組團、生態遊憩組團)。


土海康養小鎮效果圖


土海康養小鎮效果圖


土海康養小鎮效果圖



土海濕地公園遠景圖


在莆田不斷髮展擴張的腳步之下,各個區縣的整體面貌發生了鉅變,多個副中心噴薄欲出!近日,秀嶼區城市功能與品質提升暨拓展新城區三年行動方案(2020-2022年)公佈。

根據行動方案,通過開展城市功能與品質提升暨拓展新城區三年行動,緊抓莆田城區跨溪南進的有利契機,依託高鐵站、土海濕地、工業園區和重大基礎設施,深入實施“北聯東拓南進”發展戰略。按照基礎設施優先、產業優先、公共配套優先、環境優先的原則,對標參照南昌西站片區,打造“大物流”+“大商貿”+“大健康”+“大平台”的四大產業集羣,把高鐵片區建設打造成為莆田市副中心。

土海濕地公園規劃圖



土海濕地公園規劃圖


在今年市政府工作報告中,堅持人民至上,用心用情用力改善民生福祉,更好滿足人民美好生活需要促進高質量充分就業擴大中心城區基礎教育資源供給,加快建設莆田一中新校區和秀嶼校區。

▲莆田高鐵南片區位圖

秀嶼高鐵南片區項目總面積約8532畝,徵遷建築總面積約157.8萬平方米,涉及笏石鎮嶺美村、西徐村、劉厝村、度田村、楊林村、岐厝村、壩津村等7個村、22個自然村、47個村民小組,徵遷户約3295户13280人,房屋2805幢。片區內共有學校4所、宮廟47座、企業5家。


▲高鐵新城南片區總體思路影像圖

附件:秀嶼區城市功能與品質提升暨拓展新城區三年攻堅行動重點片區建設攻堅項目表




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發表於 2021-1-18 18:39:42 | 只看該作者
秀嶼強悍啊

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發表於 2021-1-18 19:28:25 來自手機 | 只看該作者
實實大好果,這可是土海僅剩不多的黃金商業地塊,期待入駐大企業和萬達比翼雙飛

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發表於 2021-1-19 13:39:04 | 只看該作者
350301 發表於 2021-1-18 19:28
實實大好果,這可是土海僅剩不多的黃金商業地塊,期待入駐大企業和萬達比翼雙飛 ...

看用地性質,醫院和什麼康養中心

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發表於 2021-1-19 13:51:29 來自手機 | 只看該作者
前面和假日酒店對面的應該是辦公樓性質,後面聽説是秀嶼區醫院搬過來然後按三甲辦。

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發表於 2021-1-20 16:00:54 | 只看該作者
350301 發表於 2021-1-19 13:51
前面和假日酒店對面的應該是辦公樓性質,後面聽説是秀嶼區醫院搬過來然後按三甲辦。 ...

聽那邊的村民説,過個春節,就開始動員了。。。。但按東津人的執念,不願地安置,很難説的動
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